静岡の物流倉庫完全ガイド！選び方のコツと注意点

静岡県内で物流の拠点を探しているものの、「自社の扱う商品や規模に合う倉庫が見つかるかな…」と不安に感じていませんか。
また、「初めて外部の倉庫を利用するから、選び方の基準が分からなくて心配…」という方もいるかもしれません。

日本の大動脈の中心に位置する静岡は、物流拠点として非常に魅力的な立地です。
しかし、数多くの選択肢の中から自社の事業を成功に導く最適な一社を見つけ出すのは、簡単なことではないでしょう。
だからこそ、しっかりとした知識を持って倉庫選びに臨むことが大切になります。

この記事では、静岡県でビジネスの成長を目指し、新たな物流拠点を探している方に向けて、

– 静岡で物流倉庫を選ぶ際の重要なポイント
– 倉庫の種類ごとの料金相場
– 契約前に必ず確認すべき注意点

上記について、解説しています。

倉庫選びは、今後の事業展開を大きく左右する重要な決断です。
この記事を読めば、静岡で自社に最適な物流倉庫を見つけるための具体的な手順が明確になるでしょう。
あなたのビジネスを加速させる第一歩として、ぜひ参考にしてください。

物流倉庫とは？物流倉庫ごとの種類や役割・メリットを徹底解説

目次非表示

静岡の物流倉庫の特徴
物流倉庫選びのポイント
静岡の物流倉庫の活用事例
物流倉庫利用時の注意点
静岡の物流倉庫市場の将来展望
静岡で最適な物流倉庫を見つけるために
まとめ：静岡で最適な物流倉庫を見つける最終チェック

静岡の物流倉庫の特徴

静岡の物流倉庫は、日本の物流を支える「ハブ」としての役割を担っているのが最大の特徴です。
首都圏と中京圏という二大経済圏のほぼ中間に位置しているため、効率的な配送網を構築したい企業にとって、これ以上ないほど魅力的な立地と言えるでしょう。

その理由は、陸・海・空の交通インフラが非常に高いレベルで整備されているからです。
日本の大動脈である東名高速道路と新東名高速道路が県内を横断し、トラック輸送の利便性は抜群でした。
さらに国際貿易の拠点となる清水港や御前崎港、空の玄関口である富士山静岡空港も有しており、国内配送から輸出入まで幅広く対応できるポテンシャルを持っています。

具体的には、東京インターチェンジからも名古屋インターチェンジからも約160kmという絶妙な距離感にあります。
これにより、日本の広範囲を翌日配送エリアとしてカバーできるのです。
また、自動車関連産業や農水産加工業が盛んな地域性を反映し、精密機器を扱う倉庫から食品用の冷蔵・冷凍倉庫まで、多様なニーズに応える物流施設が豊富に存在することも静岡の強みです。

静岡の地理的利点と物流倉庫の重要性

静岡県は、日本の物流戦略において非常に重要な役割を担う地理的優位性を持っています。東京と大阪という二大経済圏のほぼ中間に位置するため、東西へのアクセスが極めて良好なのが大きな特徴でしょう。

具体的には、県内を横断する東名高速道路と新東名高速道路を活用することで、関東圏と関西圏の双方へ約2～3時間での配送が可能となります。この立地は、トラックドライバーの労働時間規制が強化される2024年問題への対応策として注目される中継輸送の拠点としても最適だと言えます。

さらに、国際貿易港である清水港の存在も大きく、陸上輸送と海上輸送を連携させた効率的な物流網を構築できるのです。こうした地理的利点を最大限に活かし、サプライチェーン全体の安定化と効率化を実現する上で、最新設備を備えた物流倉庫の存在は不可欠となっています。

物流倉庫の種類とその役割

物流倉庫と一口にいっても、その種類や役割は多岐にわたります。

まず、倉庫業法に基づき他社の貨物を有償で保管する「営業倉庫」と、自社貨物専用の「自家用倉庫」に分けられるのです。特に東名高速道路や新東名高速道路が貫き、日本の大動脈に位置する静岡県では、企業の物流戦略を支える多様な営業倉庫が活躍している状況でしょう。営業倉庫は機能によってさらに分類され、在庫を保管し注文に応じて出荷する「DC（ディストリビューションセンター）」、在庫を持たずに入荷した荷物をすぐに仕分け・配送する「TC（トランスファーセンター）」が代表的です。

また、値札付けや組み立てといった流通加工を施す「PDC（プロセスディストリビューションセンター）」も重要な役割を担います。この他に、扱う品物によって常温、冷蔵・冷凍、危険物倉庫といった区分も存在。このように現代の倉庫は、保管から検品、加工、発送までを担うサプライチェーンの要なのです。

静岡の物流倉庫の最新トレンド

EC市場の拡大と新東名高速道路の6車線化を追い風に、静岡県の物流倉庫業界は活況を呈しています。最新のトレンドとして挙げられるのが、施設の大型化と高機能化でしょう。プロロジスやGLPといった大手デベロッパーが開発を手掛ける施設では、自動化・省人化設備や、多様な温度帯に対応する冷凍・冷蔵機能の導入が進むようになりました。

また、地震に備えたBCP（事業継続計画）対策も重視される傾向にあります。もう一つの大きな動きは、物流の「2024年問題」への対応です。関東と関西の中間に位置する地理的優位性から、中継輸送拠点としての需要が高まり、袋井市や掛川市、藤枝市などの内陸部へも開発エリアが拡大しました。今後も中部横断自動車道との連携強化により、静岡の物流ハブ機能は一層重要性を増していくと考えられます。

▼関連記事
EC物流とは？業務の流れや業界の課題点・解決方法を紹介

物流倉庫選びのポイント

静岡で自社に最適な物流倉庫を選ぶためには、料金の安さだけで判断するのではなく、立地や倉庫の種類、提供されるサービスを総合的に見極めることが不可欠です。
あなたのビジネスの現状だけでなく、将来の成長まで見据えたパートナー選びが、成功への近道となるでしょう。

なぜなら、立地一つとっても、輸送コストやリードタイムに直接影響を与えるからです。
また、扱う商材に適した設備がなければ、商品の品質を損なうリスクさえあります。
目先のコストだけにとらわれてしまうと、結果的に事業全体の効率を下げてしまうことにもなりかねません。

具体的には、東名高速道路や新東名高速道路のインターチェンジ、あるいは清水港へのアクセス性は、首都圏や関西圏への配送効率を大きく左右する重要なポイントです。
さらに、アパレル商材であればハンガー保管、食品であれば三温度帯（常温・冷蔵・冷凍）対応など、自社の特性に合った保管環境が整っているか確認しましょう。
検品や梱包、ECサイトとのシステム連携といった付帯サービスの充実度も、業務効率化を図る上で見逃せない要素です。

立地条件がもたらす影響

静岡県が物流拠点として注目される最大の理由は、その優れた立地条件にあります。日本のほぼ中心に位置するため、首都圏と中京圏、さらには関西圏という三大都市圏へのアクセスが極めて良好です。県内を東西に貫く東名高速道路と新東名高速道路を利用すれば、東京まで約150km、名古屋までも約150kmと、いずれの主要都市圏へも迅速な配送網を構築できるでしょう。

また、2021年に全線開通した中部横断自動車道によって、日本海側へのアクセスも向上しています。国際貿易を支える清水港や御前崎港の存在も、陸海複合輸送の拠点としての価値を高める要因。首都圏や関西圏で大規模災害が発生した際も、静岡の倉庫から物資を供給できるため、BCP（事業継続計画）の観点からも非常に有効な立地といえるのです。

施設の設備と技術の重要性

静岡県で物流倉庫を選定する際、立地条件と並んで施設の設備や導入技術の確認は極めて重要です。最新の設備は、物流品質と作業効率を大幅に向上させる力を持っています。

例えば、AGV（無人搬送車）や24時間稼働が可能な自動倉庫システムは、人手不足の解消とリードタイムの短縮に直結するでしょう。

また、WMS（倉庫管理システム）を導入している倉庫では、在庫状況をリアルタイムで正確に把握できるため、誤出荷のリスクを大幅に低減させることが可能となります。

さらに、ソーター（自動仕分け機）のようなマテハン機器は、作業員の負担を軽くし、出荷能力を飛躍的に高める効果が期待できるのです。これらの先進技術が、貴社の物流コスト削減とサービス品質向上に大きく貢献するのは間違いありません。

コストパフォーマンスを考慮する

静岡県で物流倉庫を選ぶ際、坪単価だけで判断するのは危険です。

例えば、静岡市や浜松市における倉庫の月額坪単価は3,500円から5,000円前後が一つの目安ですが、本当に重要なのは総額でのコストパフォーマンスになります。賃料の他に、商品の保管料や入出庫作業にかかる荷役料、さらには梱包や発送代行といった付帯サービスの料金体系までしっかり確認しましょう。初期費用である敷金・礼金の有無や、2年以上の長期契約による割引制度も比較検討すべきポイントと言えるでしょう。たとえ賃料が安くても、サービスの質が低ければ誤出荷を招き、結果的に顧客の信頼を失うことにもなりかねません。

最新の倉庫管理システム（WMS）を導入している倉庫は、業務効率化によって人件費を圧縮できる可能性も秘めています。自社の事業内容や物量に合わせ、総合的な視点で最適なパートナーを選ぶことが成功の鍵を握るのです。

▼関連記事
梱包代行おすすめ会社40選！相場や会社を選ぶポイントも紹介

静岡の物流倉庫の活用事例

静岡県の物流倉庫は、EC事業の拡大や製造業のサプライチェーン最適化など、様々なビジネスの課題を解決する重要な拠点として活用されています。
あなたの事業においても、静岡の地理的メリットを活かすことで、コスト削減や顧客満足度の向上といった大きな成果が期待できるでしょう。

その背景には、日本の大動脈である東名・新東名高速道路が県内を横断し、清水港のような国際貿易港も有する、静岡県ならではの恵まれた物流インフラがあります。
関東と関西のほぼ中間に位置するため、全国への配送拠点として非常に優位性が高いことが、多くの企業に選ばれる大きな要因です。

具体的には、EC事業者が首都圏と中京・関西圏双方への翌日配送を実現するために、焼津市や藤枝市の倉庫を活用するケースが挙げられます。
また、県内で生産された茶葉や水産加工品を、清水港近くの定温倉庫で保管し鮮度を保ったまま国内外へ出荷する食品メーカーの事例も少なくありません。
さらに、浜松市周辺の製造業者が、部品在庫を集約しジャストインタイム供給の拠点として物流倉庫を利用する活用法も盛んです。

地元企業の成功事例

静岡市に拠点を置く、ある老舗茶葉メーカーのEC事業成功事例を紹介します。この会社は事業拡大に伴い、自社倉庫での在庫管理と発送業務に限界を感じていました。そこで、東名高速道路の静岡ICから約10分という好立地にある物流倉庫へアウトソーシングを決断したのです。最新の倉庫管理システム（WMS）を導入した結果、誤出荷率は0.01%以下に抑えられ、これまで1日100件が限界だった出荷能力は300件以上に向上しました。

これにより関東から関西までの主要都市圏へ翌日配送が可能となり、顧客満足度が大幅に改善。結果として、サイトのレビュー評価は平均4.5を超え、リピート購入率も前年比で15%増加するという大きな成果につながっています。物流のプロへ委託したことで、本来注力すべき商品開発や販売戦略に集中できるようになった好例といえるでしょう。

▼関連記事
【保存版】発送アウトソーシングで効率UP！選び方と費用の全貌

効率的な物流ネットワークの構築

静岡県に物流倉庫を構える最大の利点は、日本の中心という地理的優位性を活かした効率的な物流ネットワークの構築が可能である点にあります。東京と大阪という二大消費地のほぼ中間に位置しており、企業の全国展開を強力にサポートするのです。県内を縦断する東名高速道路と新東名高速道路を利用すれば、例えば静岡ICから東京ICまで約150km、名古屋ICまで約170kmという距離感で、関東・中京の主要都市へ迅速にアクセスできます。

これにより、翌日配送エリアを広げつつ輸送コストを最適化し、顧客満足度の向上に直結するでしょう。さらに、清水港や御前崎港といった国際貿易港も有するため、陸上輸送だけでなく海上輸送を組み合わせた複合一貫輸送の拠点としても非常に有効。2024年問題への対応や首都圏災害時のリスク分散といったBCPの観点からも、静岡の物流倉庫は極めて合理的な選択肢となります。

環境に優しい物流倉庫の取り組み

近年の物流業界では、環境負荷を低減する取り組みが強く求められています。日本の大動脈の中心に位置する静岡県でも、環境配慮型の物流倉庫が次々と誕生しました。代表的なものが、再生可能エネルギーの活用でしょう。

例えば、焼津市の「GLP ALFALINK 焼津」では、屋上に約8.7メガワットもの太陽光発電設備を設け、施設電力の自家消費を進める計画です。また、全館LED照明や高効率空調の導入はもはや標準仕様となり、建築物総合環境性能評価「CASBEE静岡」で高いランクを取得する施設も珍しくありません。

さらに、EVトラック用の充電インフラを整備したり、清水港などを活用したモーダルシフトを推進したりと、その取り組みは多岐にわたります。こうした活動は、持続可能な社会の実現に貢献する重要な一手となるものです。

物流倉庫利用時の注意点

静岡の物流倉庫を契約する際は、後悔しないためにいくつか押さえておくべき注意点があります。
料金やサービス内容をしっかりと確認せずに契約してしまうと、後から想定外の事態に直面しかねません。
契約書の内容を細部まで確認し、不明点をすべて解消しておくことが、スムーズな倉庫利用への第一歩です。

なぜなら、物流倉庫の契約には専門的な項目が多く、見落としが思わぬトラブルにつながるケースが少なくないからです。
基本料金は安く見えても、作業ごとに追加費用が発生したり、保管環境が自社の商材に適していなかったりすることも考えられます。
「こんなはずではなかった」という事態を防ぐためにも、事前の慎重な確認が何よりも重要になるでしょう。

具体的には、保管料だけでなく入出庫料やピッキング料といった付帯作業の料金体系を詳細に確認しましょう。
また、万が一の事故に備えた保険の補償範囲や、契約期間の縛り、解約時の条件なども見逃せないポイントです。
特に静岡県では、南海トラフ地震などへの備えとして、倉庫の耐震基準や災害時の事業継続計画（BCP）について確認しておくと、より安心して大切な商品を預けることができます。

契約内容の確認ポイント

静岡で物流倉庫を選ぶ際、契約書の内容を隅々まで確認することこそ、失敗を避ける鍵となります。まず注目すべきは料金体系でしょう。静岡県内の坪単価相場である月額3,000円～5,000円という固定費に加え、入出庫料やピッキング料などの変動費がどのように設定されているか、その内訳まで把握することが不可欠です。

次に、自社商材に適した保管環境かどうかも見極めてください。静岡ならではの農産物や水産加工品を扱うなら温度・湿度管理は必須ですし、防犯カメラなどセキュリティ体制の確認も重要になります。

さらに、最低契約期間（一般的に6ヶ月から1年）や中途解約時の違約金規定も事前に把握しておくべきでしょう。万が一の破損や紛失に備え、保険の適用範囲と補償上限額も契約前に必ず確認してください。

安全対策とリスク管理

静岡県の物流倉庫において、安全対策とリスク管理はBCP（事業継続計画）の根幹をなす最重要項目です。特に東海地震のリスクを考慮し、ハザードマップ上で安全な立地にあるか、1981年以降の新耐震基準をクリアした堅牢な建物であるかは必須の確認事項になるでしょう。

庫内では、従業員の安全を守るための5S活動の徹底やフォークリフトの定期的な安全講習が実施されています。さらに、消防法に準拠したスプリンクラーや消火設備はもちろんのこと、SECOMなどの警備会社と連携した24時間監視システムや厳格な入退室管理は、盗難などのリスクを大幅に低減させるはずです。大切な資産を守るため、WMS（倉庫管理システム）のデータ保護といった情報セキュリティ対策まで網羅しているかを見極めることが肝心となります。

トラブルを未然に防ぐ方法

静岡県内の物流倉庫で発生しがちなトラブルは、契約前の入念な準備でその多くを防げます。まず、サービスレベルアグリーメント（SLA）を締結し、誤出荷率0.01%以下といった具体的な数値目標を定めることが重要でしょう。

また、月額保管料だけでなく、イレギュラー対応時の追加料金体系まで細かく確認しておくべきです。運用開始後は、自社の基幹システムと倉庫管理システム（WMS）がスムーズに連携できるかという点が鍵になります。定期的なミーティングで課題を共有する仕組み作りも欠かせません。

さらに、東名高速道路の焼津ICや清水ICからのアクセス性といった机上の情報だけでなく、実際に現地へ足を運び、商品の保管環境やセキュリティ体制を自身の目で確かめる一手間が、将来の安心につながるのです。万が一に備え、受託者賠償責任保険の補償範囲を確認することも忘れないでください。

静岡の物流倉庫市場の将来展望

静岡の物流倉庫市場は、EC市場の拡大や交通インフラの整備を背景に、今後も継続的な成長が見込まれる非常に有望なマーケットです。
首都圏と中京圏の結節点という地理的優位性を活かし、物流拠点としての重要性はますます高まっていくでしょう。

この成長予測の大きな理由として、新東名高速道路の延伸計画や中部横断自動車道の整備によるアクセス性の向上が挙げられます。
また、南海トラフ地震など大規模災害に備えた事業継続計画（BCP）の観点から、リスク分散の拠点として静岡県を選択する企業が増えていることも、市場の拡大を後押しする要因です。

具体的には、2025年以降も大手デベロッパーによる大型マルチテナント型倉庫の建設計画が複数進行しています。
例えば、AIやロボットを導入した最新鋭の自動化倉庫の供給も増加傾向にあり、物流業界が抱える人手不足という課題の解決策としても期待されています。
こうした動きは、静岡が次世代の物流ハブとしての地位を確固たるものにしていくことを示唆しているでしょう。

物流業界の進化と未来

物流業界は今、AIやロボティクス技術の導入によって大きな変革期を迎えています。特に「物流2024年問題」への対応として、業務効率化と労働力不足の解消は喫緊の課題となっているのです。日本の大動脈である東名・新東名高速道路が通過する静岡県は、この進化を牽引する中心地と言えるでしょう。県内の最新物流倉庫では、AGV（無人搬送車）が広大な敷地を自律走行し、ロボットアームが商品をピッキング、そして高度な自動仕分けシステムが24時間体制で稼働するなど、DX化が急速に進展。

こうした最先端技術への投資は、単なる効率化に留まるものではありません。労働環境の改善や、より精密で迅速な配送サービスの実現に直結していくのです。今後、静岡の物流拠点は、日本のサプライチェーンを支えるスマートなハブとして、ますますその重要性を増していくと考えられます。

技術革新がもたらす変化

静岡県の物流倉庫業界では、深刻化する人手不足や物流の「2024年問題」に対応するため、技術革新による変革が目覚ましく進んでいます。特に、無人搬送車（AGV）や自律走行搬送ロボット（AMR）の導入が加速しており、従来は人手に頼っていたピッキングや棚入れ作業の自動化を実現させました。

例えば、菊川市にある株式会社臼井国際産業の物流拠点では、AMRが24時間体制で稼働し、生産性を従来比で2倍以上に高めた事例もあります。さらに、AIを活用した倉庫管理システム（WMS）は、過去の出荷データから高精度な需要予測を行い、在庫の最適化と配送ルートの効率化に大きく貢献。

こうした最先端技術は、東名・新東名高速道路という静岡の地理的優位性と結びつき、日本の大動脈を支える物流拠点としての価値を一層高めていくでしょう。

地域経済への影響

東京と大阪のほぼ中間に位置し、東名・新東名高速道路といった大動脈が貫く静岡県では、物流倉庫の進出が地域経済に多大な恩恵をもたらします。最も直接的な効果として挙げられるのは雇用の創出で、一つの大規模な物流施設が稼働するだけで、数百人規模の新たな雇用が生まれるケースも少なくありません。

企業が進出すれば、自治体には固定資産税や法人住民税などの安定した税収が確保され、その財源は公共サービスの向上に活用されるでしょう。経済効果はこれに留まらず、従業員の増加は周辺の飲食店や小売店、賃貸住宅の需要を高めます。

また、施設の建設やメンテナンスが地元の建設業界を潤すなど、関連産業への波及効果も期待できるのです。このように物流拠点は、地域経済を多角的に支える重要な存在となっています。

静岡で最適な物流倉庫を見つけるために

静岡県であなたのビジネスに最適な物流倉庫を見つけるためには、まず自社の事業戦略と将来のビジョンを明確にすることが何よりも重要です。
ただ漠然と探すのではなく、譲れない条件や将来的な拡張性といった明確な基準を持って、複数の倉庫を多角的に比較検討することが成功への確実な一歩となります。

なぜなら、物流倉庫の選択は単なるコスト削減の問題ではなく、顧客満足度やブランドイメージを左右する経営戦略そのものだからです。
立地や料金の安さだけで安易に決定してしまうと、将来的な事業拡大の足かせになったり、繁忙期の出荷遅延といった予期せぬトラブルにつながったりする可能性も否定できません。

具体的には、全国への迅速な配送が求められるEC事業なら、東名・新東名高速道路のインターチェンジに近い吉田町や袋井市の倉庫が有利でしょう。
一方、精密機器など特定の温度管理が必要な商品を扱う場合は、最新の空調設備が完備された定温・冷蔵倉庫が必須条件です。
自社の荷物の特性や主要な配送エリアを深く理解し、それに合致した強みを持つパートナー企業を選び抜きましょう。

専門家のアドバイスを活用する

静岡県で自社の事業計画に合致する物流倉庫を独力で探し出すのは、非常に困難な作業です。そこで活用したいのが、物流不動産の専門家やコンサルタントからのアドバイス。彼らは、公開されている情報だけでなく、非公開物件や最新の市場動向にも精通しています。

例えば、東名高速道路や新東名高速道路の主要インターチェンジ、または清水港といった物流結節点へのアクセス性を考慮し、企業のサプライチェーンに最適な立地を提案してくれるでしょう。さらに、単なる物件の仲介に留まらず、2024年問題への対応やBCP（事業継続計画）の観点から、長期的な視点に立った倉庫選びをサポートしてくれる点は大きな強み。

専門家の知見を借りることで、判断ミスを防ぎ、時間とコストを大幅に削減した効率的な拠点開設が実現できるのです。

オンラインリソースの活用法

静岡県内で自社に最適な物流倉庫を見つけ出す上で、オンラインリソースの活用は極めて効率的な手段です。物流不動産に特化したマッチングサイト「ロジスク」や「CBRE倉庫サーチ」などを利用すれば、静岡市や浜松市、富士市といった希望エリアに加え、1,000坪以上の大型倉庫や冷凍・冷蔵対応といった詳細な条件で絞り込み検索ができます。

これにより、東名・新東名高速道路へのアクセスが良い物件を効率的にリストアップすることが可能でしょう。また、複数のサイトを横断的にチェックすることで、静岡県内の賃料相場を正確に把握できる点も大きなメリットとなります。静岡県や各市町村の公式サイトで公開されている産業用地情報も、信頼性の高い情報源として見逃せません。

オンラインで候補を絞り込んだ後は、必ず担当者へ直接問い合わせ、詳細な条件や最新の空き状況を確認することが成功の鍵を握るのです。

現地視察の重要性

静岡県で物流倉庫を選ぶ際、資料やウェブサイトの情報だけで契約を決めるのは危険です。後悔しないためには、必ず現地視察を行いましょう。例えば、東名高速道路や新東名高速道路のインターチェンジからの所要時間は、地図上の距離だけでなく、朝夕の交通量や周辺道路の幅員によって大きく変わってきます。実際に車を走らせて体感することが重要です。

倉庫内では、図面に記載された梁下有効高や床荷重といったスペックの確認はもちろん、トラックバースの形状やフォークリフトの動線を自分の目で確かめるべきでしょう。周辺環境の確認も怠れません。また、南海トラフ地震への備えとして、ハザードマップ上の立地や建物の免震・耐震構造、BCP対策の具体的内容をヒアリングすることも、静岡県では欠かせない視点となります。数値だけでは分からない現場の空気感や潜在的な課題を把握するために、現地視察は不可欠なプロセスなのです。

▼関連記事
格安物流倉庫会社おすすめ10選！費用や選び方のコツも解説