nolan issac K5sjajgbTFw unsplash - 原状回復と現状回復、原状復帰それぞれの違いとは?

原状回復と現状回復、原状復帰それぞれの違いとは?

公開日:2021.07.07 最終更新日:2021.08.05

このコラムでは、賃貸物件における原状回復と現状回復、原状復帰の違いについて解説します。
それぞれの違いについて詳しく知りたい事業者様は、ぜひご一読ください。

原状回復と現状回復の違い

原状回復とは、物件を退去する際に入居時の状態に内装を戻すことです。

たとえば店舗として物件を借りる場合、厨房設備を導入したり、既存の空調設備を移動させたりします。
また、長い間借りていると床や壁に傷がついたりするでしょう。
初期の状態とは内装が大幅に変わってしまうため、退去をする際はそれらを撤去してもとに戻す必要があるのです。

このように、はじめの状態に戻すことを原状回復といいます。
建物を賃貸する場合、借主は原状回復の義務を負い、それにかかる費用を負担しなければなりません。

一方、現状回復とは、現在の状態やありさまに戻すことです。
法律用語や建設用語にはなく、賃貸に関連するトピックスで現状回復を使用するのは適切ではありません
原状回復は借りたときの状態に戻すことを意味し、現状回復は現在のありさまに戻すことを示しているので、意味合いが異なります。

現状回復が間違いである理由

間違いである理由をわかりやすく理解するために、歴史を振り返りましょう。
原状回復義務は、工場移転の際の義務が起源であるという見解があります。
解体して更地に戻すことを当時の法律家が原っぱに戻すというニュアンスを取り入れて原っぱの原を入れたとされています
本来、原状回復とははじめの状態に戻すこと意味し、それは今の状態に戻ることではないです。
そのため、賃貸借契約などにおいては原状回復という言葉を使用しなければなりません。

原状回復と原状復帰の違い

原状復帰とは、原状回復に必要な行為そのものを指し示す言葉です。
例えば、契約時の状態に戻すためには、カウンターやテーブルを解体したり、クロスを貼り替えたりする必要があります。
このように、借りたときの状態に戻すための必要な作業を原状復帰というのです。

原状回復は賃貸借契約を結ぶ際に使われる法律用語になります。
一方、原状復帰は工事現場などに携わる建築業界で使われる建設用語です。
そのため、建築業界で働く人が原状復帰を使用し、原状回復は賃貸借契約を結ぶときに使用する言葉と捉えればわかりやすいでしょう。

賃貸における原状回復と現状回復、原状復帰は意味や使われ方が異なる

以上、原状回復と現状回復、原状復帰のそれぞれの違いについて解説しました。

賃貸における現状回復は正しい言葉ではありません。
また、原状復帰は建築業界で働く人が使い、もとに戻す作業を意味します。

原状回復について検討している事業者様の中には悩みを抱えている方も少なくないでしょう。

「業者の数が多いためどこに依頼すればいいのかわからない」
「何を基準に業者を選べばいいのかわからない」

など、自分に合った原状回復業者がわからないときは、ぜひEMEAO!にご相談ください。
業界に精通しているプロのコンシェルジュが無料で最適な業者をご紹介します!

業者選びに迷ったらエミーオ! 業者選びに迷ったらエミーオ!

ぴったりの業者を
無料で紹介します

ご相談はこちら ご相談はこちら お電話はこちら お電話はこちら
IMG 7040 - 原状回復と現状回復、原状復帰それぞれの違いとは?

この記事を書いた人

編集部員 城下

EMEAO!編集部員の城下です。雑誌編集者と人材コーディネーターの勤務経験を生かし、現在はWebコンテンツの作成を担当しています。業者選定ガイドでは真っ白でクリーンな情報を届け、皆様にとって有益な知識の溢れるお城となるようなメディアを目指します。よろしくお願いします!

nolan issac K5sjajgbTFw unsplash - 原状回復と現状回復、原状復帰それぞれの違いとは?
この記事が気に入ったら いいね!!しよう!
原状回復の関連記事

EMEAO!業者選定ガイドとは

業者,選定

いろいろな業種の「発注のお悩み」を解決するウェブマガジンです

このサイトは、専門業者紹介サービス、エミーオ!が運営しています。エミーオ!は、発注したい仕事の詳細をお伺いし、それに応えられる業者を紹介する完全人力サービス。
自動化された見積もり比較サイトとの違いは、お客様の問題解決に注力していること。専門性の高いスタッフが案件を理解した上で業者を選定しています。
このウェブマガジンは、エミーオ!を通して得た、さまざまな業種のお悩みや旬の話題をお届けしています。

ポイント

業者選びのコツがわかるから失敗を防げる

ポイント

関係あるビジネスの
トレンドがわかる

ポイント

今さら聞けない業界知識がよくわかる

お客様のご利用エピソード

コンシェルジュが仲介してくれるので安心して業者探しを相談できまし...
原状回復

コンシェルジュが仲介してくれるので安心して業者探しを相談できました!【お客様の声|原状回復】

お客様の声
業者選びの手間がはぶけて、オフィスの移転準備がはかどりました!【...
ビジネスホン

業者選びの手間がはぶけて、オフィスの移転準備がはかどりました!【お客様の声|ビジネスホン】

お客様の声
業者を乗り換えて反響率が1%未満から2.8%にアップしました!【...
ポスティング

業者を乗り換えて反響率が1%未満から2.8%にアップしました!【お客様の声|ポスティング】

お客様の声
台数や機種についてアドバイスをもらい、最適な条件で発注できました...
防犯カメラ

台数や機種についてアドバイスをもらい、最適な条件で発注できました【お客様の声|防犯カメラ】

お客様の声
細かい条件で業者を絞り込めるので、簡単に最適な1社が選べました!...
清掃業者

細かい条件で業者を絞り込めるので、簡単に最適な1社が選べました!【お客様の声|清掃業者】

お客様の声
難しい条件にも関わらず、翌日には複数業者を紹介してもらえました!...
翻訳会社

難しい条件にも関わらず、翌日には複数業者を紹介してもらえました!【お客様の声|翻訳会社】

お客様の声
前の外注先とは比べられないほど正確な翻訳会社に出会えました!【お...
翻訳会社

前の外注先とは比べられないほど正確な翻訳会社に出会えました!【お客様の声|翻訳会社】

お客様の声
コンシェルジュを通して業者と相談し300万円以内でのアプリ開発が...
アプリ開発

コンシェルジュを通して業者と相談し300万円以内でのアプリ開発が実現【お客様の声|アプリ開発】

お客様の声
長期的にお付き合いしたい、親切な業者を紹介してもらいました!【お...
決済代行

長期的にお付き合いしたい、親切な業者を紹介してもらいました!【お客様の声|決済代行】

お客様の声
相見積りをとってランニングコストを30%も削減できました!【お客...
複合機

相見積りをとってランニングコストを30%も削減できました!【お客様の声|複合機】

お客様の声
業者選びがスムーズに進み、余裕で納期に間に合いました!【お客様の...
ビジネスホン

業者選びがスムーズに進み、余裕で納期に間に合いました!【お客様の声|ビジネスホン】

お客様の声
もっと見る→

条件・要望にぴったりな業者がみつかる

専門業者ご紹介サイト

業者選びに迷ったらエミーオ! サービスの詳細はこちら
0 登録不要
完全無料
楽々 コンシェルジュ
に相談するだけ
安心 評判の良い
業者をご紹介
迅速 お急ぎ案件も
お任せ!
ご要望を
お聞かせ
ください

条件・要望に沿える業者のみを厳選してご紹介します。簡単5分のご相談で満足いく業者がきっと見つかります。

サービスの詳細はこちら お電話はこちらから メールでのお問い合わせはこちらから