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オフィスデザイン業者の選び方

オフィスデザイン業者を選ぶときには、サービス内容や費用を確認しましょう。また、デザインから施工までワンストップで対応できる業者を選ぶと、打ち合わせの工数やコストを削減できます。

オフィスデザイン業者を選ぶときには、サービス内容や費用を確認しましょう。また、デザインから施工までワンストップで対応できる業者を選ぶと、打ち合わせの工数やコストを削減できます。

このとき、複数の会社から見積もりを取り、費用や工事内容、デザインの質を比較検討しましょう。

オフィスデザイン業者の費用相場

フィスデザイン業者の費用相場を、依頼する工事内容ごとに下表にまとめました。

費用項目	費用相場
一般オフィスビル	10万〜30万円/坪
スケルトン物件	20万〜40万円/坪
居抜き物件	15万〜35万円/坪

それぞれ、解説していきます。

一般オフィスビル

一般的なオフィスビルの内装工事費用は、1坪あたり10万〜30万円程度が相場です。オフィスの規模や使用する素材、施工方法によって費用は異なります。

また、オフィスの規模が大きい場合は、坪単価が下がることもあります。

スケルトン物件

スケルトン物件の内装工事費用は、1坪あたり20万〜40万円程度が相場です。スケルトン物件とは、床・壁・天井など内装材に加えて、給湯設備やトイレといった設備も撤去された状態の物件のことを指します。

一からオフィスを作り上げる工事が必要になるため、費用が高くなる傾向にあります。

居抜き物件

居抜き物件の内装工事費用は、1坪あたり15万〜35万円程度が相場です。居抜き物件は、前のテナントの設備が残っているため、設備を再利用でき、工事費用を抑えられるという特徴があります。

希望するレイアウトに近い物件を選ぶと、コスト削減と工期の短縮が可能です。

オフィスデザイン業者の契約からサービス開始の流れ

オフィスデザイン業者の依頼は、以下の流れで進みます。

工程	内容	目安期間
内装工事業者の選定	希望に合う業者を選ぶ。デザイン・予算・施工などを考慮し、最適な業者を見つける。	1～2週間
相談・問い合わせ	各業者に問い合わせを行い、基本情報（店舗の内装内容・スケジュール・予算など）を伝える。	1～2週間
ヒアリング・打ち合わせ	物件の内見や現地調査を行い、イメージや希望を具体的に伝える。	3～4週間
設計・プランの提案/打ち合わせ	業者からプランが提示され、希望が反映されているか確認し、必要に応じて修正する。	3～4週間
見積もりの提示	工事ごとの詳細な項目を確認し、疑問点は質問して解消する。	2～3週間
契約の締結	契約書の内容をよく読み、工事のスケジュールを確認し、契約を締結する。	2～3週間
工事の着工	定期的に内装工事の進捗状況を確認し、イメージ通りに進んでいるかをチェックする。	2～4カ月
見積もりの提示	完成検査を行い、問題がなければ書類にサインして引き渡しを受ける。必要な修理があれば完了までの日数を決める。	1～2カ月
アフターケア	引き渡し後の不具合があれば業者に連絡する。契約前にアフターケアの内容を確認しておく。	1年間