2684893 s - 【管理者向け】マンションの排水管清掃を実施する際の注意点

【管理者向け】マンションの排水管清掃を実施する際の注意点

公開日:2021.06.21 最終更新日:2021.07.12

このコラムでは、マンションの排水管清掃が必要な理由と適切な実施頻度について解説します。
排水管の清掃には住人の立会いも必要となるので、住民の不在等で頭を抱えている事業者様も、ぜひご一読ください。

マンションの排水管清掃が必要な理由

マンションの排水管には、油や洗剤・皮脂や髪の毛・汚れが混ざった洗濯水などが流れています
日々の汚れた水が流れる排水管の清掃を行うことは、以下のようなトラブルを防ぐことに繋がります。

マンションの排水管清掃が必要な理由
  • 悪臭を防ぐ
  • 排水管のつまりを防ぐ
  • 排水管の劣化を防ぐ

排水管の劣化は、マンション自体の老朽化を早めることに繋がるので、定期的に清掃を行うことが大切です。

マンションの排水管を清掃する際の注意点

排水管の清掃は、基本的には専門の清掃業者に作業を依頼します。
ただし、共用部分の排水管の清掃は大家や管理担当者が作業開始時と終了時に立ち会う必要があります。

さらに、各居住室での清掃作業を行う時には、住人にも立ち会ってもらう必要があるため、日時のお知らせを忘れないようにしましょう。

実施日時のお知らせは、「掲示板に貼り紙」「手紙の配布」「回覧板」といった方法で知らせましょう。
どうしても住人の都合が悪い場合は、同意の上で代わりに大家などが立ち会う方法もあります。

マンションの排水管清掃の適切な実施頻度

排水管清掃の実施頻度に法的な義務はありませんが、トラブルを防ぐためにも1年に1回を目安に清掃を行ってください。
1年ごとの清掃がどうしても難しい場合は、築10年以内で2年に1回・築10年以上で1~2年に1回を目安にしてください。

マンションの排水管清掃は住人と協力して定期的に実施しよう

以上、マンションの排水管清掃が必要な理由と適切な実施頻度について解説しました。
排水管清掃を怠ると多くの住人に迷惑をかけてしまうので、定期的に清掃業者に依頼してみてください。

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この記事を書いた人

編集部員 城下

EMEAO!編集部員の城下です。雑誌編集者と人材コーディネーターの勤務経験を生かし、現在はWebコンテンツの作成を担当しています。業者選定ガイドでは真っ白でクリーンな情報を届け、皆様にとって有益な知識の溢れるお城となるようなメディアを目指します。よろしくお願いします!

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