jeshoots com LtNvQHdKkmw unsplash - 店舗の原状回復工事を依頼する前に確認したい4つのポイント

店舗の原状回復工事を依頼する前に確認したい4つのポイント

公開日:2021.07.09 最終更新日:2021.07.20

このコラムでは、店舗の原状回復工事を依頼する前に確認しておきたい注意点について解説します。
店舗の退去を検討している事業者様は、ぜひご一読ください。

店舗の原状回復工事を依頼する前に確認すべき4つの注意点

店舗の原状回復工事を依頼する際にチェックしておきたい注意点は4つです。
注意点を把握しておけば、トラブルを避けられたり、適切な業者に依頼できたりするので、押さえておくといいでしょう。

注意点①工事すべき範囲を確認する

原状回復工事と一言で言ってもそれぞれの契約によって範囲が異なります。
たとえば、居抜きの状態で退去できるケースもあれば、スケルトン状態にしなければならないこともあるのです。
もし、範囲を間違えると貸主とのトラブルにつながったり、余分な費用がかかる可能性もあります。
そのため、必ず確認しておかなければなりません。

範囲を知る方法は、賃貸借契約をチェックすることです。
基本的に契約に関する内容はすべてこの中に記載されています。
また、特約事項があるケースもあるので、見落とさないようにしましょう。

注意点②貸主と解釈・認識を合わせておく

退去の際、基本的には契約書の内容に従って原状回復工事の範囲や費用負担が決まります。
しかし、言葉によっては認識の齟齬が生まれることも珍しくありません。
借主と貸主の間に認識の齟齬があるとトラブルが発生する原因になります。

これらを防ぐためには、事前に話し合いの機会を設けることです。
そうすることで、疑問点などが解消され、退去時に貸主が想定している内容の手続きができるようになります。

注意点③いつまでに工事を終えるべきなのか確認する

物件によっては契約期間中に原状回復をしておかなければならないのか、それ以降でも問題なのかが異なります。
工事をいつまでに終えておくべきか確認してスムーズに引き渡しができるようにしておきましょう。

また、物件によっては工事の許可が下りる日付や時間が異なる可能性もあります。
例えば、休日は許可が下りなかったり、夜間の工事のみ許されていたりするケースも少なくありません。
スケジュールに大きな影響を与えるため、依頼する前にかならず確認しておきましょう。

注意点④業者の指定が可能かどうか確認する

導入した設備を撤去する際の工事は本来、借主が業者選定の権限を持ちます。

しかし、契約書には貸主が原状回復業者を選定すると明記されていることがあるのです。
この場合、勝手に業者を選定し工事を委託するとトラブルの原因になるので注意しましょう。

店舗使用中に意識したいポイント

店舗を使用しているときから2つのポイントを守ることで原状回復工事の費用を削減できる可能性があります。

ポイント①修繕費用がかからないように普段から気をつける

故意ではなく、過失であっても借りている店舗の壁や床に傷がつくと退去時に修復しなければなりません。
余計な傷がついて必要な工事が増えないよう、普段から気をつけることで費用負担を抑えられます

ポイント②設備機器の故障を放置しない

店舗に備え付けられている給湯器や空調設備の不調は、貸主が直さなければなりません。
もし、設備の故障を報告することなく、使用し続けていた場合、退去時に請求される可能性があります。
そのため、故障などが発生した際はすぐに貸主に報告して直してもらうようにしてください。

店舗の原状回復工事を依頼する前に必要な情報を確認してトラブルを回避しよう

以上、店舗の原状回復工事を依頼する前に確認しておきたい6つの注意点について解説しました。

注意点を細かく確認することで、貸主とのトラブルを未然に防ぐことができます。
また、余分な費用を抑えることができるため、借主にもメリットがあるのです。

「契約書をチェックする際、業者からアドバイスをもらいたい」
「オーナーとトラブルにならないようにサポートしてもらいたい」

というような要望がある事業者様は、ぜひEMEAO!にご相談ください。
サポートに手厚い優良な原状回復業者を完全無料でご紹介します!

業者選びに迷ったらエミーオ! 業者選びに迷ったらエミーオ!

ぴったりの業者を
無料で紹介します

ご相談はこちら ご相談はこちら お電話はこちら お電話はこちら
IMG 7040 - 店舗の原状回復工事を依頼する前に確認したい4つのポイント

この記事を書いた人

編集部員 城下

EMEAO!編集部員の城下です。雑誌編集者と人材コーディネーターの勤務経験を生かし、現在はWebコンテンツの作成を担当しています。業者選定ガイドでは真っ白でクリーンな情報を届け、皆様にとって有益な知識の溢れるお城となるようなメディアを目指します。よろしくお願いします!

jeshoots com LtNvQHdKkmw unsplash - 店舗の原状回復工事を依頼する前に確認したい4つのポイント
この記事が気に入ったら いいね!!しよう!
原状回復の関連記事

EMEAO!業者選定ガイドとは

業者,選定

いろいろな業種の「発注のお悩み」を解決するウェブマガジンです

このサイトは、専門業者紹介サービス、エミーオ!が運営しています。エミーオ!は、発注したい仕事の詳細をお伺いし、それに応えられる業者を紹介する完全人力サービス。
自動化された見積もり比較サイトとの違いは、お客様の問題解決に注力していること。専門性の高いスタッフが案件を理解した上で業者を選定しています。
このウェブマガジンは、エミーオ!を通して得た、さまざまな業種のお悩みや旬の話題をお届けしています。

ポイント

業者選びのコツがわかるから失敗を防げる

ポイント

関係あるビジネスの
トレンドがわかる

ポイント

今さら聞けない業界知識がよくわかる

お客様のご利用エピソード

コンシェルジュが仲介してくれるので安心して業者探しを相談できまし...
原状回復

コンシェルジュが仲介してくれるので安心して業者探しを相談できました!【お客様の声|原状回復】

お客様の声
業者選びの手間がはぶけて、オフィスの移転準備がはかどりました!【...
ビジネスホン

業者選びの手間がはぶけて、オフィスの移転準備がはかどりました!【お客様の声|ビジネスホン】

お客様の声
業者を乗り換えて反響率が1%未満から2.8%にアップしました!【...
ポスティング

業者を乗り換えて反響率が1%未満から2.8%にアップしました!【お客様の声|ポスティング】

お客様の声
台数や機種についてアドバイスをもらい、最適な条件で発注できました...
防犯カメラ

台数や機種についてアドバイスをもらい、最適な条件で発注できました【お客様の声|防犯カメラ】

お客様の声
細かい条件で業者を絞り込めるので、簡単に最適な1社が選べました!...
清掃業者

細かい条件で業者を絞り込めるので、簡単に最適な1社が選べました!【お客様の声|清掃業者】

お客様の声
難しい条件にも関わらず、翌日には複数業者を紹介してもらえました!...
翻訳会社

難しい条件にも関わらず、翌日には複数業者を紹介してもらえました!【お客様の声|翻訳会社】

お客様の声
前の外注先とは比べられないほど正確な翻訳会社に出会えました!【お...
翻訳会社

前の外注先とは比べられないほど正確な翻訳会社に出会えました!【お客様の声|翻訳会社】

お客様の声
長期的にお付き合いしたい、親切な業者を紹介してもらいました!【お...
決済代行

長期的にお付き合いしたい、親切な業者を紹介してもらいました!【お客様の声|決済代行】

お客様の声
相見積りをとってランニングコストを30%も削減できました!【お客...
複合機

相見積りをとってランニングコストを30%も削減できました!【お客様の声|複合機】

お客様の声
業者選びがスムーズに進み、余裕で納期に間に合いました!【お客様の...
ビジネスホン

業者選びがスムーズに進み、余裕で納期に間に合いました!【お客様の声|ビジネスホン】

お客様の声
もっと見る→

条件・要望にぴったりな業者がみつかる

専門業者ご紹介サイト

業者選びに迷ったらエミーオ! サービスの詳細はこちら
0 登録不要
完全無料
楽々 コンシェルジュ
に相談するだけ
安心 評判の良い
業者をご紹介
迅速 お急ぎ案件も
お任せ!
ご要望を
お聞かせ
ください

条件・要望に沿える業者のみを厳選してご紹介します。簡単5分のご相談で満足いく業者がきっと見つかります。

サービスの詳細はこちら お電話はこちらから メールでのお問い合わせはこちらから