2019.08.23

アパート退去時の掃除費用の相場と安くする方法を解説します

f9de3f4a284f97b3e4e185ab20354e0a - アパート退去時の掃除費用の相場と安くする方法を解説します

近年、入居率をUPさせるために敷金を安く設定する、または徴収しないアパートの大家さんが増えてきています。
たしかに敷金を安くするほど部屋の借り手が見つかりやすくなるのですが、同時にアパートの大家さんたちの新たな悩みの種になっているのが、敷金から充当されるはずの入居者がアパートを退去するときの掃除費用をどうするのかということです。

敷金をゼロにして、借主がアパートから退去するときに「掃除費用」を徴収するという方法もあるわけですが、高額だとトラブルの原因になってしまいます。

では、最低限の「敷金」または「掃除費用」とは、いくらなのでしょうか。

今回のコラムでは、アパート経営をしている大家さんに向けて、アパート退去時の掃除費用の相場をお教えします。
さらに、アパート退去時の掃除費用を相場より安く抑える方法も解説します。

アパート退去時の掃除費用の相場はどれくらい?

まず、アパート退去時の掃除費用の相場はおおよそ以下の通りです。

床面積 30㎡未満の場合 30㎡~50㎡の場合 50㎡以上の場合
費用相場 15,000円~30,000円 30,000円~50,000円 50,000円~

参照元:不動産コラム イエウール:アパート退去費用の相場は?|賃貸の引越しで貸主が支払う金額は?

ただし、完全に原状回復するためには、壁や床の張替えといった掃除以外の費用が発生することもあります。

アパート退去時の掃除費用を削減する方法

続いて、アパート退去時の掃除費用を相場よりも安くする方法を2つご紹介します。

方法①アパート管理会社を通さずに、自ら清掃業者に依頼をする

アパート退去時の掃除費用を削減する1つ目の方法とはアパート管理会社に任せないで、アパートの大家さん自ら清掃業者に依頼をするということです。

清掃業者への依頼をアパート管理会社任せにしてしまうと、掃除費用が割高になってしまうことはご存知でしょうか。
アパート管理会社任せの場合、清掃業者に直接依頼する場合と比べて、20%から45%程度のマージンが上乗せされています。

つまり、自分で直接清掃業者に依頼をすれば、アパート管理会社のマージンがなくなる分だけ掃除費用を削減できるわけです。

方法②相見積もりをしてよりリーズナブルな清掃業者を選定する

掃除費用を削減するための2つ目の方法は、よりリーズナブルな業者を探して乗り変えるという方法です。

業者によって掃除の委託費用はピンキリ。
しっかりと精査すれば、よりコストパフォーマンスに優れた清掃業者を探すことができます。

リーズナブルな清掃業者を探すためのコツとしては、1社だけではなく最低でも3社以上の清掃業者から見積をとることをおすすめします。
相見積もりをとっていることを伝えておけば、同じ業者で同じサービス内容であっても、より安い価格を提示してもらえるでしょう。

アパート退去時の掃除費用を相場より安くしたいなら、自分で業者を選ぼう!

以上、アパート退去時の掃除費用の相場と、相場よりもコストを抑えるための方法をご紹介してきました。

アパートの退去時には必ず掃除費用がかかるものですが、相場より安く抑えることは可能です。
敷金を安くして入居率をUPさせたいという大家さんは、本記事で紹介した2つの方法をぜひ試してみてください。

この記事を書いた人

m kawata 300x300 - アパート退去時の掃除費用の相場と安くする方法を解説します

編集部員 河田

編集の河田こと「ヤッホー」です。編集プロダクションでの書籍編集の経験を経て、現在はEMEAO!のWebコンテンツ編集をさせていただいています。 学生のとき、仲間内では”素早い亀”といわれていました。のんびりしているように見えて、意外と素早いという意味だそうです(笑) これから、亀のようにコツコツと皆さんのお役に立つ情報を発信していきます!よろしくお願いします。

コンシェルジュに無料相談

あなたにぴったりな業者がみつかります

コンシェルジュに無料相談

お急ぎの方はこちら

0120-130-358受付:平日 9:00 - 18:00
関連記事
発注したいジャンルを選択する