【管理者向け】アパート退去時の掃除費用を相場より安くする2つの方法

「入居率をUPさせるために敷金を安く設定したいが、敷金から充当されるはずの入居者がアパートを退去するときの掃除費用をどう捻出しようか……」
と悩んでいるアパートの大家さんも多いのではないでしょうか？

無理なく敷金を安く設定するためには、掃除費用自体を抑えられるとよいですよね。
そこで今回は、アパート退去時の掃除費用の相場と、掃除費用を相場よりも安く抑える方法をご紹介いたします。
敷金を安くして入居率を高くしたいという大家さんは、ぜひご一読ください！

アパート退去時の掃除費用の相場はいくら？

まずは一般的な相場を確認！

まず、アパートの清掃の箇所を見ていきましょう。

次に、アパート退去時の清掃費用の相場を紹介します。
清掃費用は以下の通りです。

参照元：不動産コラム　イエウール/アパート退去費用の相場は？｜賃貸の引越しで貸主が支払う金額は？

床面積によってアパート退去時の掃除にかかる費用相場は異なり、30㎡未満なら15,000～30,000円ほどかかります。
ただし、完全に原状回復するためには、掃除以外の費用が発生することもあります。
掃除以外とは、具体的には壁や床の張替えといった作業のことです。

アパート退去時の掃除費用を安くする方法

続いて、アパート退去時の掃除費用を相場よりも安くする方法を２つご紹介します。

方法①アパート管理会社を通さずに、自ら清掃業者に依頼をする

アパート退去時の掃除費用を削減する1つ目の方法とはアパート管理会社に任せないで、大家さん自ら清掃業者に依頼をするということです。

清掃業者への依頼をアパート管理会社任せにしてしまうと、掃除費用が割高になってしまうことはご存じでしょうか。
アパート管理会社任せの場合、清掃業者に直接依頼する場合と比べて、20%から45%程度のマージンが上乗せされています。

つまり、自分で直接清掃業者に依頼をすれば、アパート管理会社のマージンがなくなる分だけ掃除費用を削減できるわけです。

また、業者にお問い合わせをする前には費用相場以外に最適な清掃会社の選び方のポイントも確認しておくことをおすすめします。

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方法②相見積もりをしてよりリーズナブルな清掃業者を選定する

掃除費用を削減するための２つ目の方法は、相見積もりをしてよりリーズナブルな業者を探すという方法です。

業者によって設定しているクリーニングの費用はピンキリ。
リーズナブルな清掃業者を探すためのコツとしては、1社だけではなく最低でも3社以上の清掃業者から見積もりをとることをおすすめします。
見積もりをしっかりと比較して、よりコストパフォーマンスに優れた清掃業者を見つけましょう。

また、相見積もりをとっていることを各業者に伝えておけば、業者同士で価格競争をしてくれます。
その結果、同じ業者で同じサービス内容であっても、より安い価格を提示してくれるでしょう。

アパート退去時の掃除費用の相場は30㎡未満で15,000～30,000円ほど

以上、アパート退去時の掃除費用の相場と、相場よりもコストを抑えるための方法をご紹介してきました。

アパート退去時の掃除には、30㎡未満の部屋であっても15,000～30,000円ほどの費用がかかります。
ただしこれはあくまで相場なので、掃除費用をより安く抑えることは可能です。
敷金を安くして管理しているアパートの入居率をUPさせたいという大家さんは、本記事で紹介した2つの方法をぜひ試してみてください。

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「相見積もりを取るのは手間暇がかかりそうだから気が進まないな」
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